Каких животных можно завести в квартире: Каких животных можно держать дома? | Право | Общество

Содержание

Собаки и кошки, не вызывающие аллергию у людей

Как завести кошку или собаку, если есть аллергия

Считается, что аллергия на кошек и собак связана с шерстью, но это не так. Аллергены, которые вызывают все неприятные симптомы, содержатся в слюне животного, моче и частичках кожи. Поэтому просто завести кошку без шерсти не поможет, если у вас аллергия. Есть породы, которые вызывают меньшую реакцию, но напрямую с шерстью это не связано.

Аллергия на животных и аллергия на шерсть — это разные вещи. Реакция на животных связана со специфическим белком, который содержится в выделениях и коже животного. А аллергия на шерсть будет одинаковой при встрече с верблюдом, кошкой и натуральным свитером.

Практика показывает, что аллергик может жить в одной квартире с собакой или кошкой, если аллергия не носит совсем уж радикального характера. Некоторым помогает частая уборка в доме. Логика такая: чем меньше аллергенов в квартире, тем меньше реакция на них.

Мария Коренькова

У меня аллергия с самого детства, и все же со своим котом живу уже 12 лет. Помогает регулярная уборка в доме. Алгоритм такой: снимаем белье, запихиваем в машинку стирать. Далее пропшикиваем воздух из пульверизатора водой, чтобы пыль вся осела, вытираем пыль со всех возможных и невозможных поверхностей. Далее пылесосим и надеваем новое белье. Это все.

Кошки, не вызывающие аллергию у людей — это миф. В той или иной степени они все влияют на аллергика. Однако есть способы уменьшить эту реакцию настолько, что человек сможет жить с кошкой или собакой в одном доме.

Животные, на которых нет аллергии

Аллергия на животных не связана с их шерстью и ее длиной — аллергены содержатся в моче и перхоти. Не существует породы кошек, которые не вызывают аллергию у человека, а также собак, не вызывающих аллергию у людей. Однако есть породы, которые вызывают меньшую реакцию. При должном старании с этими породами аллергику будет проще.

Породы кошек, не вызывающие аллергию

Общее у гипоаллергенных кошек то, что их надо часто купать и вычесывать. Для аллергика это только к лучшему, потому что аллергены будут просто смываться в раковину.

  • Сфинксы — кошки без шерсти. Эту породу нужно мыть довольно часто и особенно внимательно чистить уши.

  • Девон и корниш рексы — кошки с кучерявой шерстью. Мыть их тоже надо довольно часто, да и линяют они меньше других пород.

  • Балийские, Яванские кошки и ориенталы — кошка без подшерстка

  • Сибирская кошка — самая густошерстная из гипоаллергенных. В ее слюне содержится меньше всего аллергенов, да и вычесывать ее тоже надо часто.

Кошки, которые не вызывают аллергию или вызывают ее в меньшей степени обычно не имеют подшерстка или вырабатывают меньше аллергена. Напрямую с длиной шерсти это не связано. Какие кошки вызывают аллергию, а какие нет, часто зависит от случая. Бывает, что разных кошек одной и той же породы реакция у аллергика тоже будет разной.

Породы собак, не вызывающие аллергию

Аллергия на собак тоже связана с аллергеном и его количеством, которое собака разбрасывает по дому. Поэтому аллергику лучше выбрать породу, которая оставляет меньше шерсти, не пускает постоянно слюни и отличается небольшим ростом. Меньше собака — меньше аллергена.

  • Бишон фризе — небольшая собака и мало линяет

  • Практически все терьеры небольшого размера. у них жесткая шерсть, которая меньше выпадает. После тримминга терьеры практически не оставляют шерсти на мебели.

  • Карликовый шпиц и самое подойдут, если хочется пушистую собаку.

  • Китайская хохлатая — практически не линяет, к тому же ее надо постоянно мыть, что еще больше уменьшит количество аллергенов

  • Пудель — собака без подшерстка, практически не линяет.

Породы собак, на которых нет аллергии или почти нет не имеют густого подшерстка и не роняют слюни по всему дому. Поэтому аллергикам не стоит заводить овчарок и бульдогов. Какие собаки не вызывают аллергии у человека, а на каких реакция будет сильной, также зависит от случая. Нет такого, что на всех представителей одной породы реакция будет одинаковой.

Как завести кошку или собаку, если вы аллергик

  1. Почитайте, на каких кошек и собак нет аллергии. Изучайте форумы собачников с живыми историями, а не сайты заводчиков.

  2. Почаще делайте дома уборку. Обязательно мыть полы и протирать мебель.

  3. Мойте животное, чтобы уменьшить количество аллергенов на нем. Уши тоже надо чистить, потому что в слизистых выделениях также содержится аллерген.

  4. Вычёсывайте шерсть у питомца, если она длинная. Эту задачу лучше поручить кому-то без аллергии.

  5. Регулярно чистите кошачий лоток. Кошка бывает там часто, так что в лотке накапливается аллерген.

  6. Уберите из дома пылесборники: шторы можно заменить на жалюзи, а ковер на ламинат.

  7. Поставьте дома автоматические мойки воздуха. Они будут забирать из него сброшенные шерстинки и частички кожи животного.

  8. Не пускайте кошку или собаку в кровать, не разрешайте спать на одежде. Животные не должны касаться того, к чему вы прикасаетесь открытой кожей.

  9. Мойте руки и лицо, после того, как пообщаетесь с животным.

  10. Кастрируйте или стерилизуйте питомца. Это полезно для его здоровья, и он будет вырабатывать меньше аллергенов.

Кошки, не вызывающие аллергию

Породы с короткой шерстью или без нее, которых надо часто купать и вычесывать: корниш и девон рексы, сфинкс. А также сибирская кошка, у которой меньше всего аллергенов.

Собаки, не вызывающие аллергию

Карликовые породы и собаки, которые мало линяют. Забудьте о больших собаках с густым подшерстком и брахицефалах.

Защита животных: регистрация животных в Польше

 

Сегодня, как и обещали, отправляемся к нашим западным соседям и расскажем о защите животных в Польше 🇵🇱

Мы обратились за помощью к польской организации защиты животных “Straż Ochrony i Ratownictwa Zwierząt w Polsce” и международной системе идентификации и регистрации животных “Safe-Animal”. И вот что узнали!

 

 

❤️

Животное — живое существо, а не вещь!

 

Законы в Польше строго защищают животных. В отличие от законов Украины, которые до сих пор считают собак и кошек вещью, Закон о защите животных в Польше определяет собак, кошек и других позвоночных существами, которые чувствуют, а не предметами.

Законодательство по защите животных контролируют ветеринарная инспекция и общественные институты, уставная деятельность которых это предусматривает.

 

 

🐶

Чипирование и регистрация животных по желанию владельца

 

В Польше нет обязательной регистрации и чипирования собак и кошек. Но владельцев животных поощряют к их регистрации, объясняя, что благодаря этому легче найти потерянного любимца. Мы очень советуем посмотреть трогательное видео на сайте общегосударственного реестра Польши о поиске потерянного песика.

 

Кроме общегосударственного реестра, который является и международной базой safe-animal.eu, можно зарегистрировать животное в локальных базах данных, но они не всегда синхронизированы с международной базой, что является недостатком польского законодательства.

 

🐶🐱

Общегосударственный реестр животных Safe-Animal

 

Реестр Safe-Animal является частью европейской базы данных животных EuroPetNet, поэтому все внесенные туда сведения о собаках и кошках автоматически появляются и в общеевропейском реестре.

Если муниципалитет города сотрудничает с Safe-Animal, регистрация животного в базе бесплатна. Дополнительно оплачивается только создание профиля — 50 злотых.

Если такого сотрудничества нет, регистрация оплачивается через ветеринарное учреждение города.

Этим реестром пользуются владельцы животных, приюты, кинологические клубы, официальные питомники.

 

 

🐶

Как происходит регистрация

 

Сначала животное чипируют, а затем вносят данные чипа и персональные данные владельца в базу. Для чипирования и регистрации животных в Польше необходимо предоставить паспорт владельца и ветеринарное свидетельство животного. Если животное уже имеет микрочип, владелец может зарегистрировать его в базе самостоятельно.

Польская полиция, муниципальная служба и все приюты оснащены сканерами чипов и могут мгновенно проверить наличие чипа у бездомного животного. Также сканеры есть и на таможне.

 

🆘

Служба спасения защищает животных от жестокого обращения

 

Если кто-то жестоко обращается с собакой или котом, нужно сообщить в полицию, неправительственную общественную организацию или ветеринару. Они в свою очередь обращаются в Службу спасения животных. Эта служба имеет право изъять животное без решения суда, им достаточно уведомить органы местного самоуправления. Председатель гмины (муниципалитета) также может выносить решения об изъятии животных.

Владелец имеет право подать апелляцию в профильную комиссию местного самоуправления в течение 7 дней. Все расходы, которые возникли во время спасательной операции, платит владелец животного.

 

Неравнодушие к животным в Польше проявляется и в таких ситуациях: 

  • ▪️ О животном, которое находится на улице без владельца или длительное время закрыто в одиночестве, нужно сообщить работникам ближайшего приюта, муниципальной страже или в полицию.

  • ▪️ Водители авто, которые стали участниками ДТП с участием животного, обязаны оказать ему помощь и вызвать Службу спасения.


 

🐶

Надлежащее содержание домашних животных

 

В Польше 5 свобод животных реализованы в основном законе о защите животных (“USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o ochronie zwierząt”):

 

  • ▪️ Собаки и кошки должны быть обеспечены помещением, которое защищает их от холода, жары и осадков;
  • ▪️ Иметь доступ к дневному свету, свободно менять положение тела;
  • ▪️ Получать адекватное виду питание и постоянный доступ к воде;
  • ▪️ Собак запрещается держать на цепи короче 3 метров в течение 12 часов.

Этот запрет особенно важен для защиты прав животных в сельской местности.

 

В Польше запрещено:

 

  • ▪️ Продажа и размещение собак и кошек на рынках, ярмарках и биржах. Купить животное можно только в легальном питомнике, приюте для животных или в социальной организации, целью которой является защита животных.
  • ▪️ Разведение собак и кошек в коммерческих целях. Исключение: организация (питомник), зарегистрированная в соответствующем госреестре, в уставе которой указана деятельность, связанная с разведением породистых собак и кошек. Разведение собак, которые находятся в списке агрессивных пород разрешается только по решению главы местного самоуправления.
  • ▪️ Пребывание собак на самовыгуле и без возможности идентификации владельца, кроме частных огражденных территорий.
  • ▪️ Эвтаназия бездомных животных в приютах и ​​хозяйских животных без заключения ветеринарного врача.

 

В национальных парках и заповедниках Польши профессиональные охотники имеют право на отстрел диких собак и кошек. Дискуссии по поводу выпуска собак на самовыгул, где они становятся мишенями охотников или добычей хищников, поднимают прежде всего вопрос ответственности владельцев: как собака оказалась в лесу, а не почему волк ее съел.

 

Но это касается только национальных парков и заповедников. За жестокое обращение с животными или их убийство в Польше предусмотрена уголовная ответственность  до 5 лет заключения.

 


 

🐶

Вопрос о бездомных животных решают местные органы власти

 

Все вопросы обращения с уличными животными является компетенцией местных органов самоуправления. Отлов животных происходит на основании решения муниципалитета (гмины) и только при наличии свободных мест в приюте.

 

Муниципалитет утверждает программу обращения с животными ежегодно до 31 марта. Там прописываются следующие пункты:

 

  • ▪️ Обязательная кастрация и стерилизация всех животных в приютах, центрах адопции или коммунальных учреждениях;
  • ▪️ Поиск владельцев для бездомных животных;
  • ▪️ В случае, если нет опекуна, возможна эвтаназия новорожденных, еще слепых щенков и котят;
  • ▪️ Все бездомные животные, которые находятся в приютах, должны получать качественное питание, в том числе уличные коты, которые находятся в пределах городов;
  • ▪️ Действует круглосуточная ветеринарная помощь животным, попавшим в ДТП и т.п.;
  • ▪️ Каждый муниципалитет на период действия программы устанавливает план регистрации и чипирования хозяйских животных.

 

Проект программы представляет глава местной власти не позднее 1 февраля.

В течение 21 дня с даты получения проекта, свои выводы о нем предоставляют:

  • ▪️ компетентный районный ветеринарный врач;
  • ▪️ местные социальные организации по защите животных;
  • ▪️ лизингополучатели или руководители местных охотничьих угодий.

 

🐱

Опекунство над уличными котами

 

Уличные коты в Польше находятся под защитой местных муниципалитетов.

Им строят домики, отлавливают для кастрации и вакцинации.

Попечительская система защиты животных предполагает их обязательное питание. Опекуны обязаны следить и предоставлять пищу закрепленным за ними котикам. За игнорирование своих обязанностей предусмотрена система штрафов.

 

 

🐶 🐱

Приюты для животных

 

Большинство приютов в Польше частные. Государство через муниципалитеты поддерживает частные приюты и способствует адопции животных: после заключения соглашения с приютом, выделяются компенсации на содержание бездомных животных и их адопцию.

Усыновление животного происходит после личного визита в приют. Познакомившись с животным, будущий владелец заполняет анкету, которую можно скачать заранее на сайте приюта или получить от дежурной у стойки регистрации.

 

Helena Szabucka, жительница польского города Гданьск: «Пристройство животных в Польше происходит из приютов. Будущих владельцев тестируют.

Вам не отдадут животное, пока не будет доказано, что ваши условия для него безопасны, а вы гарантированно ответственны как потенциальный владелец. Например, если у вас нет сетки на окнах, усыновить кота вы не сможете. Вашу квартиру могут посетить представители приюта, чтобы проверить подходят ли условия для животного. Кроме того, забирая животное, вы подписываете официальное соглашение. Вообще, поляки очень любят животных, поэтому уважение к Закону, который их защищает — в приоритете. Показательна массовая уборка за своими собаками в парках и скверах, а в приютах большие очереди, чтобы погулять с собаками. “

 

Благодарим наших польских коллег за такую интересную информацию!

 

Вместе мы уже узнали как защищают животных в Швеции 🇸🇪 и Чехии 🇨🇿. А впереди еще много интересного!

Следите за обновлениями в блоге и на страницах Animal ID в Facebook и Instagram

Какую собаку лучше завести в квартире?

Итак, этот день настал. Вы поняли, что для полного счастья вам не хватает… собаки. Решение завести домашнего питомца принято и теперь перед вами встал другой вопрос: какую собаку лучше завести в квартире?

Вы смело заходите в гугл, набираете «породы собак» и… теряетесь. Их не просто много, а очень много. На ком же остановить свой выбор?

Давайте вместе разбираться.

Для чего вам собака?

Для начала вам нужно решить, с какой целью вы заводите щенка. Одно дело, когда вы хотите стать обладателем верного друга и компаньона, и совсем другое — желаете быть победителем различных выставок.

Например, ваш привычный день выглядит так: утром нужно отвести ребенка в садик, затем бежать на работу, а вечером приготовить ужин, то подумайте в какое время вам будет удобно выгуливать собаку. И удобно ли вообще.

Будет ли у вас время ухаживать за животным? Много ли вы собираетесь с ним перемещаться? Планируете ли полноценную дрессировку и выставки?

Размер имеет значение

Теперь переходим к самой главной части выбора породы собаки. Если рассматривать только тех четвероногих друзей, которым будет удобно проживать в небольшой квартире, то наш список пород сокращается.

Согласитесь, неразумно заводить лабрадора или овчарку в маленькой однушке. Поэтому рекомендую остановить свой выбор на собаках мелких пород: тои, йоркширские терьеры, шпицы, чихуахуа, пекинесы, бигли, болонки, таксы — вот что вам нужно.

Тем не менее, некоторые крупные собаки вроде ретривера и добермана довольно неплохо чувствуют себя в квартирах, но при условии, что они как следует выгуливаются.

Сон или туалет?

Неоспоримый плюс большинства мелких пород в том, что их можно не выгуливать. То есть их конечно можно (и даже нужно) выводить их на улицу, но не с целью сделать дела, а просто насладиться свежим воздухом и теплым солнышком.

Этот «плюс» особо остро ощущается холодным дождливым осенним утром, когда в душе только одно желание — взять чашечку горячего ароматного чая и остаться под теплым одеялком до весны.

И опять же. Вам не нужно будет мыть лапы 2 — 3 раза в день после улицы.


Если вдруг вы этого не знали, то производители товаров для животных уже давно придумали домашние туалеты для собак. С травой, без травы, для мальчиков, для девочек… Полюбопытствуйте!

Чем меньше собака, тем меньше она ест. Если вы заведете крупного пса, то вам придется завести отдельную кастрюлю килограмм на 5, чтобы малыш не остался голодным.

Для справки: собакам крупных пород, весом 55-60 килограмм, потребуется примерно от 600 до 700 грамм еды за раз. Маленьким животным, весом максимум до десяти килограмм, корма нужно в пределах 160-180 грамм.

С мелкими породами все проще: по заверениям кинологов им достаточно двух столовых ложек еды в день. Правда, я еще в жизни не встречал таких собак.

Хотя той-терьеры, пинчеры, чихуахуа и другие некрупные собаки часто выглядят так, как будто хотят есть, будьте внимательны — чаще всего это провокация.

Путешествия налегке

Допустим, вы собрались на пикник и решили взять с собой собаку. Кого вам будет удобнее транспортировать: маленького песика, который уютно расположился в автобоксе, или лабрадора, который занял все заднее сиденье?

А вот что касается поведения собаки в машине, то здесь порода не играет никакой роли. Желание или, наоборот, противостояние собаки поездкам будет зависеть от ее характера и того воспитания, которые вы ей дадите.

Машина — стресс для животного, поэтому будет разумно постепенно подготавливать его к длительным переездам, постепенно увеличивая расстояния.

Но при этом, если вы любитель походов, то вам нужно быть готовыми, что чем меньше собака, тем быстрее она устанет ходить пешком, и большую часть времени проведет у вас на руках. Что не скажешь, например, о мастифах, догах и терьерах. Последние с удовольствием составят вам компанию в пеших прогулках и пробежках.

А некоторые породы, такие как хаски, маламут, самоед, гончие или борзые, просто созданы для активности. В то же время собаки с мягким носом, такие как мопсы и бульдоги, не смогут бегать на длинные дистанции из-за перегрева.

Дети и собаки

Вообще наличие собаки в доме, где растет ребенок — это отличное подспорье для того, чтобы он вырос ответственным, заботливым и верным человеком. Просто поверьте на слово.

Кинологи уверены: лучшей породы, чем лабрадор или пудель для содержания в доме, где есть дети, не пожелаешь. Трудно найти более преданное и доброе существо с покладистым характером. Он будет другом и одинокому человеку, и семейной паре, и малышам.

Также хорошим товарищем вашим детям может стать: чихуахуа, шпиц, такса, пинчер, корги, спаниель, бигль, мопс. Все эти породы — относительно небольшие, не займут много места, и отлично подойдут для квартиры. Спокойный и неконфликтный характер этих пород очень быстро подкупает.

При этом, например, пекинесы не очень жалуют наличие детей в доме. Не лучшим решением будет завести сложно дрессируемых и довольно крупных, например, хаски, мастифа, сенбернара, лайку, маламута.

Линька и можно ли этого избежать?

Еще одним важный момент, про который нужно помнить, — линька. Есть и вовсе почти лысые, например, мопсы, а есть и йорки, чьей шерсти позавидуют девушки из рекламы шампуня, или чау-чау.

Опасения из серии «вся квартира в шерсти» порой напрасны, потому что у некоторых пород (той-терьеры, лабрадудли, болонки, басенджи), линька происходит практически незаметно, с небольшими «осадками» в силу размера собаки. Но полностью отмести проблемы наличия шерсти на полу нельзя, поэтому этот фактор при выборе любимца должен стоять не на последнем месте.

Подведем итог

Если суммировать все-все пункты, то подбирать питомца, все же, нужно под себя и под свои потребности. Пройтись по магазинам с ухоженным йорком в сумочке и тренировать на полосе препятствий боксера — принципиально разные задачи, стили жизни и, пожалуй, образы мышления.

Но, тем не менее, какую бы породу вы не выбрали, заряд любви и ласки вам точно будет обеспечен, не сомневайтесь!

Консультант интернет-магазина Samizoo.ru Антон Котейкин.

Сколько домашних животных разрешено в квартире? – Квартира ABC

Домашние животные – верные компаньоны, которые дают многим из нас источник комфорта, независимо от вашей жизненной ситуации. Квартиры обычно имеют определенный набор правил и положений, которым должны следовать жильцы. Одно из этих правил касается того, разрешены ли домашние животные в вашем многоквартирном доме, и если да, то количество домашних животных, которые вы можете держать, ограничения по весу и даже характеристики породы.

Итак, сколько домашних животных разрешено в квартире? В большинстве квартир в США допускается размещение не более 2 домашних животных.Номера Plus s

и квартир не разрешают размещение с домашними животными весом более 55 фунтов (или может взиматься дополнительная плата).

Однако у арендодателя могут быть другие правила в отношении домашних животных, и это обычно указывается в договоре аренды. Если они разрешены, могут быть и другие спецификации по количеству, размеру и породе.

Есть два возможных исхода, когда вы собираетесь арендовать квартиру и жить с парой друзей-животных:


Если ваш арендодатель разрешает домашних животных 

Обычно это указывается в договоре аренды.Некоторые из ограничений, которые вы можете ожидать, когда домашние животные разрешены в вашем многоквартирном доме, включают:

  • Тип разрешенных домашних животных — Возможно, ваш арендодатель не возражает, если вы держите животных, которые не требуют особого ухода, таких как рыбы или птицы. . Однако, когда дело доходит до животных, требующих особого ухода, таких как собаки и кошки, ваш арендодатель может быть не таким любезным. Это связано с тем, что ваша собака или кошка, скорее всего, будут стоить вашему домовладельцу, когда дело доходит до дезодорации вашей квартиры, когда вы съезжаете.(Это особенно актуально, когда ваш питомец не слишком хорошо обучен)
  • Количество домашних животных, которых вы можете держать – После того, как вы определили, что ваш тип питомца разрешен в квартире, важно взять число ограничение во внимание. Определенного правила по количеству домашних животных, которых вообще можно держать в квартире, нет. Ваш арендодатель обычно принимает это решение, и разрешенное количество, вероятно, будет зависеть от:
  • Типа вашего домашнего животного: ваш арендодатель, скорее всего, позволит вам держать значительное количество мелких домашних животных, таких как рыбки или даже небольшие пород собак, чем такое же количество более крупных пород собак.
  • Доступное пространство в вашей квартире: размер вашей квартиры также играет огромную роль, когда речь идет о количестве друзей-животных, которых вам разрешено иметь. Например, ваш арендодатель, вероятно, не позволит вам держать 2 собак в квартире-студии из-за ограниченного пространства квартиры.
  • Ограничения по размеру – Владельцы недвижимости и арендодатели могут установить ограничения на вес животных, разрешенных в многоквартирном доме.Например, некоторые квартиры не сдают свои помещения владельцам собак, вес которых превышает 55 фунтов.
  • Спецификация породы – Существуют определенные спецификации, которые устанавливаются в отношении пород животных, особенно собак, которых можно содержать в съемной квартире. Породы собак, которые считаются потенциально агрессивными, такие как немецкие овчарки, питбули, доберманы и ротвейлеры, могут быть запрещены. Вы можете считать свою собаку безобидной, но многие домовладельцы просто не хотят идти на такой риск.


Сборы и депозиты, которые вам может потребоваться заплатить, если у вас есть домашние животные

Существуют определенные сборы и депозиты, которые вам могут потребоваться, если вы снимаете квартиру с домашними животными. К ним относятся:

  • Залог за домашнее животное: Его можно определить как гарантийный залог за вашего питомца. Как правило, эта сумма подлежит возмещению и предназначена для покрытия любого ущерба, нанесенного вашей квартире домашним животным. Это включает в себя любые царапины, которые ваша кошка могла оставить на стене квартиры, или все те случаи, когда ваша собака стелила ковер в гостиной своей ванной.Однако, если нет видимых признаков повреждения вашего питомца, вы, скорее всего, получите полную сумму, которую вы внесли обратно.
  •   Плата за размещение с домашними животными: Эта сумма взимается с владельцев домашних животных как разовая плата и обычно считается платой за проживание в квартире для вашего питомца. Сумма, которую вам необходимо будет заплатить, варьируется в зависимости от размера и породы животного. В отличие от залога за размещение с домашними животными, плата за размещение с домашними животными не возвращается.
  • Аренда питомца: Это просто арендная плата за вашего питомца.Обычно он взимается ежемесячно, но вы также можете выбрать ежегодную плату. Она может варьироваться в зависимости от размера и породы вашего питомца, и обычно арендная плата указана за одного питомца. Арендная плата за домашнее животное не возвращается.


Оценочные собак и кошек сборы за Арендаторы
Dogs Кошки
Pet Сборы $ 150- $ 200 $ 150- $ 200
депозит $ 500 $ 250
Ежемесячная арендная плата 50-100 долларов 25-75 долларов


но если договор аренды содержит пункт о запрете домашних животных, у вас нет другого выбора, кроме как подчиниться.Если вы решите проигнорировать это и все равно переедете со своими домашними животными, вы не должны слишком смущаться, когда ваш арендодатель решит выселить вас, поскольку, как правило, у них есть на это законное право. Помимо выселения, вы можете столкнуться с другими проблемами, такими как:

  • Штрафы — Штрафы обычно взимаются за каждого питомца, поэтому вы можете себе представить, сколько вам, возможно, придется заплатить, если вы проведете несколько питомцев. Кроме того, некоторые арендодатели могут попытаться взимать с вас плату за каждый день, в течение которого домашнее животное живет с вами в вашей квартире, вместо того, чтобы взимать фиксированную сумму.
  • Удаление домашнего животного — , когда вы нарушаете положение о запрете домашних животных, ваш арендодатель может попросить вас удалить животное из их собственности. Это, скорее всего, приведет к тому, что вы тоже переедете из квартиры, потому что вы, вероятно, не будете слишком охотно отказываться от своего питомца, если вы прошли через все трудности, нарушив некоторые правила.

Однако это применимо только в том случае, если в договоре аренды, который вы изначально подписали, есть пункт о запрете домашних животных, а это означает, что ваш арендодатель не может просто проснуться однажды и изменить политику домашних животных в середине вашего договора аренды.

Бывают ситуации, когда владельцы недвижимости и арендодатели могут быть гибкими в отношении установленных правил относительно типа и количества домашних животных, которых можно держать, если вы докажете, что вы и ваш питомец можете быть ответственными арендаторами.


Стратегии, которые потенциально могут помочь изменить мнение вашего арендодателя
  • Хорошее резюме о питомце имеет большое значение — Нет ничего необычного в том, чтобы создать звездное резюме вашего питомца, особенно когда вам нужно ускорить процесс проверки.Некоторые из вещей, которые вы найдете в резюме питомца, включают лестную фотографию вашего питомца, общее описание породы и размера, важные медицинские записи, сертификат дрессировки, вашу тактику и процедуры ухода, а также общее поведение вашего питомца.
  • Не сдерживайтесь, когда речь заходит о рекламе вашего питомца – Не помешает сообщить арендодателю о вашем желании поддерживать уровень гигиены даже при наличии домашнего животного. Не забудьте упомянуть, что ваш питомец привит, приучен к горшку и защищен от блох.Сделайте еще один шаг, получив сертификат о дрессировке, чтобы продемонстрировать, насколько хорошо ведет себя ваша собака.
  • Страхование домашних животных не менее важно – Арендодатели и владельцы недвижимости с большей вероятностью будут снисходительны, если узнают, что у вас есть страховка для домашних животных, особенно если вы владеете потенциально агрессивной породой.
  • Пора стерилизовать вашего пушистого друга! – Кастрация вашего питомца – хорошая идея, особенно если вы снимаете квартиру.Это важно для предотвращения потомства ваших питомцев и увеличения количества животных сверх того, что разрешено в вашей аренде.
  • Рекомендательное письмо — Вы можете попросить предыдущих арендодателей, которые разрешали размещение с домашними животными, а также соседей, помочь вам составить яркое рекомендательное письмо, чтобы ускорить процесс.


Дополнительные советы
  • Прежде чем въезжать в квартиру, проведите небольшое исследование —
    Если вы владелец домашнего животного, всегда разумно перед тем, как въехать в квартиру, изучить объявления, подходящие для животных, или риелторов.Есть некоторые арендодатели, которые охотно рекламируют квартиры, в которых разрешено проживание с домашними животными. Это те, на которые вы должны пойти.
  • Также проконсультируйтесь с потенциальными соседями по комнате – Перед тем, как переехать в общую квартиру, всегда советуйтесь с соседом по комнате о том, как он относится к жизни с более чем одним домашним животным. Вы также должны быть внимательны к любым аллергиям или фобиям, которые могут быть у них.

Вопросы по теме
  • Как насчет домашних животных, поддерживающих эмоциональную поддержку? — Хотя арендодатели и владельцы недвижимости имеют право включать в договор аренды пункт о запрете домашних животных, животные для эмоциональной поддержки не подпадают под действие этого правила.В соответствии с федеральными законами о справедливом жилищном обеспечении животные с эмоциональной поддержкой (ESA) имеют неограниченный доступ к квартирам, в том числе те, в которых запрещено проживание с домашними животными, и они дополнительно освобождаются от любых сборов, связанных с домашними животными.
  • Что делать, если арендодатель разрешает держать домашних животных, несмотря на положение о запрете домашних животных в договоре аренды? — Не подписывайте договор аренды, содержащий пункт о запрете домашних животных, даже если вы получили добро от арендодателя или в собственности уже есть другие домашние животные. Это поможет вам избежать любых расходов, связанных с домашними животными, которые могут взиматься с вас в будущем.Если есть какие-либо изменения, они должны быть отражены в договоре аренды. Также важно сохранить копию формы аренды для будущих ссылок.
  • Застрахованы ли домашние животные страховкой арендатора? – Домашние животные не покрываются страховкой арендатора. Он распространяется только на любой ущерб, нанесенный вашим личным вещам, за исключением домашних животных. Животные застрахованы от домашних животных.

Новый закон Иллинойса создает препятствие для присутствия животных эмоциональной поддержки в кондоминиумах и многоквартирных домах — Рудольф Каплан

С 1 января 2020 года вступит в силу Закон штата Иллинойс о неприкосновенности животных-помощников, который поможет арендодателям и ассоциациям кондоминиумов выполнять свои обязательства при оценке запросов жителей на животных для эмоциональной поддержки.В соответствии с давним Законом о справедливом жилищном обеспечении (FHA) арендодатель или ассоциация кондоминиума по закону обязаны предоставить «разумное приспособление» любому жильцу, который имеет физическую, умственную или эмоциональную инвалидность и нуждается в животном для эмоциональной поддержки, чтобы помочь справиться с этой инвалидностью. В условиях кондоминиума это жилье должно быть предоставлено, даже если декларация Ассоциации содержит ограничение «запрет на собак» или «без домашних животных».

 Федеральное управление FHA явно предоставило столь необходимую защиту жителям с психическими или эмоциональными нарушениями, которым требуется животное-помощник, чтобы справиться с их инвалидностью.Тем не менее, все мы видели сообщения средств массовой информации в последние годы о лицах, заявляющих сомнительные заявления об инвалидности в соответствии с FHA и другими федеральными законами, чтобы они могли жить с животными-помощниками, а также брать их в самолеты, а также в рестораны и магазины. Этому злоупотреблению способствовало распространение онлайн-предприятий, которые за символическую плату и без личной консультации или значимой оценки выдают письмо, удостоверяющее инвалидность человека, или «регистрируют» животное-помощник.Из-за страха перед судебным разбирательством часто домовладелец вынужден допустить животное.

Приняв Закон штата Иллинойс о неприкосновенности животных-помощников, штат Иллинойс последовал примеру законодательных собраний нескольких других штатов, которые попытались внести ясность в отношении того, как житель должен установить инвалидность, а также руководство для поставщиков жилья в отношении их обязанности предоставить резиденту разумные приспособления. . Наиболее важным новым требованием Закона является то, что лицо, подающее документы в поддержку запроса на содержание животного-помощника, должно иметь «терапевтические отношения » с резидентом.В частности, поставщик должен сначала предоставить значимую оценку человека, прежде чем удостоверить инвалидность или потребность в животном для эмоциональной поддержки. Ожидается, что это юридическое требование не позволит этим онлайн-компаниям отправлять письма на основании одного телефонного звонка или даже одного посещения.

Интересно, что Закон не требует, чтобы лицо, дающее заключение об инвалидности, было врачом или даже лицензированным поставщиком медицинских или психиатрических услуг. Скорее, в законе расплывчато говорится, что лицо может быть «немедицинским агентством по оказанию услуг или надежной третьей стороной, которая может знать об инвалидности человека.”

            Одной из проблем, связанных с обеспечением разумного приспособления для животного, оказывающего эмоциональную поддержку, является реальное влияние, которое оно может оказать на других жильцов и владельцев, которые решили жить в здании именно из-за действующего ограничения «без домашних животных». Например, могут быть другие жители, которые серьезно боятся или беспокоятся о собаках или других серьезных аллергиях на домашних животных. Закон действительно пытается сбалансировать эти конкурирующие потребности, заявляя, что совет ассоциации или поставщик жилья «могут учитывать» документально подтвержденные потребности других жителей, связанные с инвалидностью, при оценке запроса на животное-помощник.Однако в Законе конкретно говорится, что поставщики жилья не могут отказать в животном-помощнике только из-за потребностей другого жителя, связанных с инвалидностью. Таким образом, неясно, как этот балансирующий акт может быть в конечном итоге решен в этих обстоятельствах.

Письмо

ESA отклонено – Emotional Support Animals of Texas

Мой опыт показывает, что в большинстве случаев арендодатели понимают законы, касающиеся справедливого доступа к жилью, и процесс проходит гладко для вас и вашего животного для эмоциональной поддержки или психиатрического служебного животного.Однако в редких случаях арендодатель может отклонить запрос на размещение. Если ваш арендодатель или жилой комплекс не принимает ваше письмо об эмоциональной поддержке животного, у вас есть множество вариантов решения проблемы. Во-первых, спросите арендодателя, есть ли что-то еще, что ему нужно для удовлетворения вашего запроса ESA. Если это так, свяжитесь со мной, чтобы узнать о любых дополнительных шагах, которые мне, возможно, потребуется выполнить, чтобы облегчить процесс. Иногда у арендодателей есть определенные формы, которые они хотят подписать мной как лицензированным поставщиком психиатрических услуг (LMHP).Иногда они хотят позвонить и поговорить со мной, или им может понадобиться подтверждение по электронной почте, что я являюсь LMHP и написал письмо. Арендодатель также может использовать стороннюю систему проверки. В любом случае, обращайтесь ко мне по мере необходимости, чтобы я мог помочь с полным процессом для ваших потребностей ESA или животных-поводырей.

Как решать проблемы, которые могут возникнуть
 СЕРТИФИКАТЫ И РЕГИСТРАЦИИ

  Проблема  : Администрация квартиры говорит мне, что мне нужна специальная справка или регистрация, что мое письмо о проживании не является надлежащим документом
  Ответ  : Согласно законам ADA, HUD, DOJ или FHA, сертификация или регистрация животных для эмоциональной поддержки не требуются.Основным юридическим документом, который вам нужен, является письмо о размещении, написанное лицензированным поставщиком медицинских услуг в вашем штате проживания. Иногда люди используют термин «сертификация» или «регистрация», однако на самом деле они имеют в виду письмо о размещении. Иногда арендодатель может настаивать на определенном типе сертификации или регистрации, потому что он не знает закона.  «Подпадающие под действие организации могут не требовать документов, таких как доказательство того, что животное было сертифицировано, обучено или лицензировано в качестве служебного животного, в качестве условия для входа.Есть частные лица и организации, которые продают сертификаты или регистрационные документы на животных-поводырей через Интернет. Эти документы не передают никаких прав в соответствии с ADA, и Министерство юстиции не признает их в качестве доказательства того, что собака является служебным животным». См. Q7 этой ссылки ADA  
.
 ID или ЖИЛЕТЫ

  Проблема : Администрация квартиры настаивает на том, чтобы у моего животного было удостоверение личности, значок или специальная шлейка.
  Response  : Вам и вашему питомцу никогда не придется публично идентифицировать свое животное с помощью специального снаряжения или специального удостоверения личности.Единственным лицом, которое может попросить показать ваше письмо о размещении, будет управление вашей квартирой, гостиница или ваша работа (если речь идет о размещении на рабочем месте).  «ADA не требует, чтобы служебные животные носили жилет, идентификационную бирку или специальную привязь». - См. Q8 этой ссылки ADA  
 КАКОЙ ДОКУМЕНТ РЕКОМЕНДУЕТСЯ

  Проблема  : Как мне сообщить управляющему квартирой о типе юридического документа, необходимого для моего животного для эмоциональной поддержки или животного-поводыря?
  Ответ  : HUD рекомендует лицам, нуждающимся в помощи, получить письмо о размещении от лицензированного поставщика медицинских услуг в вашем штате. «Одной из надежных форм документации является записка от медицинского работника, подтверждающая инвалидность человека и / или потребность в животном, когда поставщик лично знает человека». - См. стр. 11 документа HUD  
.
 ЗАПРОСИТЬ РАЗМЕЩЕНИЕ ПОСЛЕ ПРИНЕСЕНИЯ ЖИВОТНОГО ДОМОЙ

  Проблема : Мой арендодатель заявляет, что я нарушил договор аренды, потому что я показал им письмо после того, как принес животное к себе домой.
  Ответ  : Вы можете показать свое письмо домовладельцу до или после того, как принесете свое животное домой.Не должно быть «штрафа» за показ письма после принесения животного домой.  «Житель может запросить разумное приспособление либо до, либо после приобретения животного-помощника25. Предоставление приспособления также может быть запрошено после того, как поставщик жилья попытается расторгнуть договор аренды или аренды жильца из-за присутствия животного, хотя такое время может создать вывод против добросовестности со стороны лица, добивающегося разумного приспособления. Однако в соответствии с FHA лицо с инвалидностью может подать запрос на разумное приспособление в любое время, и поставщик жилья должен рассмотреть запрос на разумное приспособление, даже если житель сделал запрос после того, как принес животное в приют.26 - См. стр. 8 документа HUD  
.
 ПЛАТА ЗА ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ

  Проблема : Мой арендодатель все еще хочет взимать с меня залог или плату за размещение с домашними животными.
  Response  : С вас никогда не должны взиматься плата за размещение с домашними животными, депозит за содержание домашних животных или штраф за содержание животного для эмоциональной поддержки или животного-поводыря.  «Компания, предоставляющая жилье, не может взимать залог, плату или дополнительную плату за животное-помощник. Тем не менее, поставщик жилья может взимать с арендатора плату за ущерб, причиненный животным-помощником, если это обычная практика поставщика взимать плату за ущерб, причиненный арендаторами (или вычитать эту сумму из стандартных гарантийных залогов, взимаемых со всех арендаторов).— См. стр. 14 документа HUD  
.
 БОЛЕЕ ОДНОГО ЖИВОТНОГО-ПОМОЩНИКА

  Проблема : у моего арендодателя есть ограничение на домашнее животное
  Response  : Вам разрешено иметь более одного животного-помощника, если животные по-разному удовлетворяют разные потребности. Кроме того, ваши животные для эмоциональной поддержки не являются домашними животными по юридическому определению. Они определяются как помощники или служебные животные.   "Хотя большинство запросов на разумные приспособления касаются одного животного, запросы иногда касаются более одного животного (например, у человека есть потребность в обоих животных, связанная с инвалидностью, или у двух людей, живущих вместе, есть потребность в одном животном, связанном с инвалидностью). отдельное животное-помощник).Процесс принятия решений в этом руководстве может использоваться для всех запросов об исключениях или изменениях правил, политики, практики и/или процедур поставщиков жилья, чтобы люди с ограниченными возможностями могли иметь животных-помощников в приюте, где они проживают».  - См. страницу 4 этой ссылки на HUD.    "Q13. Могут ли люди привести более одного служебного животного в общественное место? А. В целом да. Некоторые люди с ограниченными возможностями могут использовать более одного животного-поводыря для выполнения разных задач.Например, человек с инвалидностью по зрению и судорожным расстройством может использовать одно служебное животное для помощи в поиске пути, а другое обучено в качестве собаки для оповещения о судорогах. Другим людям могут понадобиться два служебных животных для одной и той же задачи, например, человеку, которому нужны две собаки, чтобы помочь ему или ей сохранять устойчивость при ходьбе. Персонал может задать два допустимых вопроса (см. вопрос 7) о каждой собаке. Если обе собаки могут быть размещены, обе должны быть допущены." - См. Вопрос 13 по этой ссылке ADA  . «Животные-помощники не являются домашними животными. Это животные, которые работают, выполняют задачи, помогают и/или оказывают терапевтическую эмоциональную поддержку людям с ограниченными возможностями»  — см. стр. 3 этого документа HUD 
.
 НЕ ПРЕДЛАГАЕТ ОБЪЯСНЕНИЕ ОТКАЗА

  Проблема  : Мой арендодатель отказал мне в жилье, но не сказал мне, почему?
  Ответ  : Спросите своего арендодателя (в письменной форме), почему вам было отказано в размещении. Как только вы узнаете их причину, вы сможете предпринять шаги, чтобы предоставить информацию, которая могла отсутствовать.Оставайтесь на связи со мной, чтобы я мог быть полезен.  «Прежде чем отклонить запрос на разумное приспособление из-за отсутствия информации, подтверждающей инвалидность человека или потребность в животном, связанную с инвалидностью, поставщику жилья рекомендуется вступить в добросовестный диалог с заявителем, называемый «интерактивным процессом ».  "- См. стр. 14 документа HUD  
.
 ДОЛГО ОТВЕЧАЕТ

  Проблема : Мой арендодатель очень долго не отвечает мне
  Ответ  : Вы должны получить ответ «принято» или «отказано» в течение 10 дней. «В соответствии с передовой практикой поставщик жилья должен принять решение незамедлительно, как правило, в течение 10 дней с момента получения документации». - См. стр. 13 документа HUD  
.
 АРЕНДОДАТЕЛЬ ХОЧЕТ БОЛЬШЕ ПОДРОБНОСТИ О МОЕМ ПСИХИЧЕСКОМ ЗДОРОВЬЕ

  Проблема : Мой арендодатель заявляет, что в письме недостаточно информации.
  Ответ  : Как правило, я пытаюсь составить письмо о размещении на основе изложенных рекомендаций HUD. При этом я не забываю предоставлять только ту личную медицинскую информацию, которая необходима для выполнения требований.Однако иногда арендодатели хотят получить более подробную информацию о вашем психиатрическом лечении. Если вы получаете такой запрос, вы сами решаете, какой объем информации вам удобно предоставить. HUD рекомендует добросовестный диалог, но не поощряет вопросы, касающиеся диагноза, тяжести или лечения.  «Застройщик не может настаивать на конкретных видах доказательств, если информация, которая предоставлена ​​или фактически известна поставщику жилья, соответствует требованиям настоящего руководства (за исключением случаев, предусмотренных выше).Раскрытие сведений о диагнозе или серьезности инвалидности, медицинских записей или медицинского осмотра не может требоваться». См. стр. 14 документа HUD  
.
  Причины, по которым арендодатель может отказать в предоставлении жилья ESA 
1. Здания с четырьмя или менее квартирами, одна из которых занята владельцем.
2. Дома на одну семью, сданные в аренду без помощи риелтора или компании. Владелец дома не может владеть более чем тремя частными домами.
3. Если животное нецелесообразно для дреллинга (т.грамм. лошадь эмоциональной поддержки в небольшой городской квартире)
4. Если жилье создает чрезмерные финансовые трудности для арендодателя
5. Если животное стало угрожать окружающим (укусило кого-то)
 – Для получения дополнительной информации см.: Министерство юстиции («DOJ») и Министерство жилищного строительства и городского развития («HUD»)  
.

Если арендодатель по-прежнему не принимает ваш запрос ESA или PSA после работы с ним, попросите его прислать вам что-нибудь в письменном виде с указанием причины отклонения, чтобы можно было решить проблему.Иногда мне может понадобиться написать второе письмо в качестве ответа арендодателю, если запрос не будет одобрен. Я всегда помню о параметрах, которые арендодатели могут запрашивать только для защиты вашей защищенной медицинской информации (PHI) в соответствии с федеральным законом HIPAA. Если арендодатель запрашивает информацию, выходящую за рамки той информации, которую ему разрешено запрашивать, я мягко напоминаю ему, какой медицинской информацией я могу и не могу делиться, и иногда показываю документацию из HUD, в которой описывается, что должно быть включено в письмо о размещении. для ESA или PSA.

Если ваш арендодатель по-прежнему отклоняет ваш запрос на размещение после нескольких попыток решить проблему, ниже приведены некоторые ресурсы Texas Tenant Resources из Юридической библиотеки штата Техас. Этот ресурс может предоставить юридическую консультацию, о которой я могу не знать. Если вы безуспешно исчерпали свои ресурсы, вы также можете подать жалобу в HUD по ссылке для онлайн-жалобы формы HUD Form 903 .

Правда о кошках и собаках и поиске квартиры, которую они могут разделить с вами

Содержание домашнего животного в квартире может оказаться грязным, не говоря уже о дорогостоящем бизнесе.Фиона Бэррон, директор O’Dwyer Property Management, рассказывает историю владельцев квартир, которые ушли на работу, оставив своего экзотического питомца на произвол судьбы.

“Пришлось сделать принудительный вход, потому что вода просачивалась в квартиру внизу. Ванна была переполнена, и была обнаружена плавающая большая черепаха. Мы слышали, что в Дублинском зоопарке пропала редкая порода черепах, и и два вместе и придумали пять.Оказалось, что это не черепаха, о которой идет речь».

Дело в том, что с необычными домашними животными люди часто не знают, как за ними ухаживать, говорит Джиллиан Бёрд, сотрудник отдела образования DSPCA, которая говорит, что в настоящее время в столице существует серьезная проблема с бродячими змеями.

“Многие люди заводят попугаев и змей и не выясняют, как долго они живут, насколько дорого их содержание или какие у них потребности.Они покупают змею, которая вначале была маленькой, но вырастала достаточно большой, чтобы нуждаться в ограждении. В конечном итоге они могут занимать половину или три четверти жилой площади, и люди избавляются от них. Их часто можно найти бродящими по садам.”

Собаки и кошки обычно являются основным источником разногласий, когда речь заходит об эмоциональном вопросе о том, уместно ли допускать домашних животных в квартиры.

Многие управляющие компании занимают жесткую позицию по этому вопросу.Тони Маккен из Foremost Property Management говорит, что «по большей части собаки и кошки не допускаются» в домах, которыми он управляет.

«Большинство договоров аренды прямо запрещают домашних животных. В одном квартале в Киллини, построенном в 1970-х годах, нет никаких правил в отношении домашних животных, но говорится, что если они станут неприятными, владельца попросят избавиться от них.

«От себя лично, как владелец собаки, я нахожу невероятно напряженным и тревожным, когда приходится говорить людям, чтобы они избавились от своего питомца, особенно если они пожилые люди, а питомец является их компаньоном.Иногда люди приносят в квартиру животное и не понимают, что это запрещено, пока кто-нибудь не пожалуется. Людей очень раздражает то, что собаки пачкают клумбы и газоны комплекса.”

Он считает, что в квартире не место, в частности, собаке.

“Это неподходящая среда даже для маленьких собак. Они могут вести себя хорошо, но владельцы уходят и оставляют собаку дома, собака начинает лаять и это раздражает других людей.

“Кошки отличаются тем, что они больше домашние животные, но в то же время несправедливо держать их взаперти.”

Джиллиан Бёрд говорит, что политика DSPCA заключается в том, чтобы не отдавать бездомных животных тем, кто работает полный рабочий день.

“Мы не одобряем, когда собак оставляют одних.В доме должен быть кто-то большую часть дня. В противном случае животные могут стать скучными, беспокойными и шумными, они могут стать разрушительными и повредить имущество. Если им разрешить бродить по улицам, их может сбить машина. Кошки немного отличаются тем, что они могут спать полдня и заниматься своими делами, но если они живут на верхних этажах дома, есть опасность, что они спрыгнут с балкона вслед за мухой.”

Общее практическое правило, по ее словам, заключается в том, чтобы руководствоваться здравым смыслом.«В целом мы согласны с тем, что собаку или кошку можно держать в квартире, если животное не слишком большое — например, ротвейлера в крошечной квартире. И собаку нужно регулярно тренировать».

Изабель МакМахон рассказала Apartment Living о своей кропотливой охоте за арендой или покупкой квартиры, в которой могли бы жить ее домашние собака и кошка. Она продала свой дом и не смогла найти подходящую замену в течение шести недель до закрытия сделки.

“Тогда я планировал продлить дату до конца августа и посмотреть, купить или снять квартиру, заехать, а затем искать подходящий дом.

“Я посетил так много квартир, и только две из них приняли бы животных – поместье Меспил в Боллсбридже и апартаменты на набережной Шарлотты, – но расположение тех не устраивало. Я решил арендовать жилье и, как только я сказал владельцам, я были домашние животные, которых они не интересовали.

“Я объяснил, что собака среднего размера, она не лает на почтальонов или любого, кто подходит к двери, а кошка стерилизована и очень чистая, без запаха, но ответ все равно был отрицательным.”

Она пошла посмотреть дом в Монкстауне, который она описывает как “грязный и дорогой”.

“Они сказали, что с собаками вход воспрещен, и я думал, что не позволю здесь жить своей собаке.”

Она думала, что нашла идеальную квартиру в Далки, окруженную гектарами зеленых полей, но управляющая компания отказала ей в приеме.

Всего за три дня до завершения продажи дома она нашла свое нынешнее пристанище, коттедж в Далки, но это потребовало некоторого убеждения.

“У арендодателя был неприятный опыт с предыдущим арендатором, у которого была кошка, которая поощряла соседских кошек собираться вместе.Я объяснил, что кошка, вероятно, не стерилизована.”

Хотя она очень счастлива в своем новом доме, ее попросили заплатить арендную плату за шесть месяцев вперед, и, учитывая ее долгие поиски подходящего жилья, у нее не было другого выбора, кроме как заплатить.

“Моя соседка сказала, что не знала, что у меня есть собака, они никогда не слышат, как она лает. Некоторые домашние животные могут досаждать другим, но, возможно, у них плохие хозяева.Мои ведут себя очень хорошо.”

Некоторые квартиросъемщики и собственники квартир не столь добросовестны, когда дело доходит до декларирования питомцев перед арендодателем или управляющей компанией.

“На практике, кто узнает, если питомец не станет помехой?” — спрашивает Фиона Бэррон. «Во многих случаях домашнее животное не является проблемой, если только другие жители не считают его неприятным. Управляющая компания, как правило, не предпринимает никаких действий, если собака не лает или не загрязняет газоны или в местах общего пользования нет волос.Хотя вы можете встретить суетливого жителя, который ни при каких обстоятельствах не хочет иметь домашних животных.”

Она ни разу не сталкивалась с ситуацией, когда питомца убрали. «Вы получаете инструкции от совета директоров и достигаете сговорчивой ситуации. У нас был случай, когда собака укусила кого-то, и у нас был выбор: надеть на нее намордник или усыпить. Теперь собака ходит в наморднике, и никто не смущается. Принимаются ли домашние животные или нет, часто зависит от людей, которые живут в комплексе.”

Карина Уорнер из отдела аренды жилья Hooke & MacDonald’s говорит, что часто те, кто переезжает сюда из-за границы, сталкиваются с неприятными последствиями. «Возможно, их животное находилось в карантине пару месяцев, а потом оно приходит, и они не могут найти место, где его можно было бы оставить. Даже небольшие застройки часто не принимают домашних животных, особенно крупных собак».

Когда домашние животные разрешены, домовладелец решает, просить ли он большую арендную плату вперед или большой залог.«Как правило, они просят внести залог за два месяца, чтобы покрыть их, если ковры нуждаются в профессиональной чистке или если есть повреждения».

[email protected]

Законы о домашних животных для жителей квартир в Индии

Квартиры

— это новое определение доступного жилья.При снижении среднего возраста покупателей жилья квартиры и жилищные кооперативы становятся жильем будущего. В наш век жесткой конкуренции и безумного давления на работе наш дом или квартира — это то место, где мы ищем потерянный внутренний покой. Вот тут и приходят на помощь домашние животные в квартирах.

Щелкните здесь, чтобы загрузить копию Правил и положений для квартирных домашних животных.

У нас почти нет времени на общение после восьми-девятичасового изнурительного рабочего графика.Это оставляет нас жаждущими общения. Наличие (или нескольких) кошек и собак, к которым можно вернуться домой, облегчает и защищает от угнетающего одиночества. Учитывая, что большая часть городского населения начала жить в квартирах, можно с уверенностью предположить, что в многоквартирных домах и жилищных кооперативах значительно увеличится количество владельцев домашних животных или их родителей.

Чтобы убедиться, что ваш многоквартирный дом или жилищное общество не имеют негативных последствий из-за домашних животных, вот некоторые вещи, которые должны знать как жильцы, так и члены ассоциации при размещении домашних животных в квартире.

Что говорит закон?

Закон одобряет владение домашними животными независимо от того, в каком месте проживает владелец. Ассоциация социального обеспечения жильцов или Комитет по управлению должны помнить, что квартиры в конечном счете являются частными сегментами, и содержание разрешенного животного не противоречит законам страна. Основные обязанности Конституции Индии в разделе 51 (A) обязывают каждого гражданина Индии уважать и сочувствовать всем формам жизни.Запрещение домашних животных в жилом комплексе или жилищном кооперативе считается прямым нарушением Конституции Индии.

Раздел 11(3) Закона о предотвращении жестокого обращения с животными 1960 г. еще раз подчеркивает важность проявления доброты по отношению к животным. RWA и ассоциации могут обучать членов своего сообщества принципам закона. Чтобы обеспечить продолжение здоровой социальной ткани, RWA могут принимать меры против членов сообщества, которые не заботятся о своих животных, на основании СПС.

Совет по защите животных Индии имеет четкий и подробный отчет о законности, связанной с содержанием домашних животных в квартирах. Ниже приведены несколько выдержек, предназначенных как для резидентов, так и для RWA:

  1. «…владельцам домашних животных рекомендуется следить за тем, чтобы их питомцы не доставляли неудобств другим. При этом они могут, однако, различать разумные и необоснованные, законные и незаконные требования о том, что их домашние животные являются источником неприятностей…»
  2. «Лай является естественной формой самовыражения собаки, и общество должно и должно его терпеть.Однако непрекращающийся лай может беспокоить соседей. Поэтому владельцам домашних животных рекомендуется приложить все усилия, чтобы их собаки не шумели, особенно в ночное время».
  3. Для жителей, которые работают с общественными животными – «…Тем, кто кормит уличных собак, рекомендуется участвовать в их стерилизации, а также в ежегодной вакцинации, так как они завоевывают доверие собак, кормя их. Им также рекомендуется оказывать или помогать организациям по защите животных в оказании им медицинской помощи».
  4. Для RWA: «Пожалуйста, имейте в виду, что даже при достижении консенсуса, или даже если этого хочет большинство жильцов и арендаторов, ассоциации социального обеспечения жильцов и ассоциации собственников квартир не могут законодательно ввести какой-либо запрет на содержание домашних собак.

Прощание с домашними животными в квартире

Бангалорская федерация квартир выступила с гуманным набором предложений по разработке подзаконных актов в сообществах для содержания домашних животных в квартирах. И жители, и ассоциация должны помнить об устойчивых правилах, которые должны соблюдаться обеими сторонами. Итак, что могут сделать все вовлеченные стороны?

Комитет по управлению квартирой и домашние животные

  1. Не начинайте ссору, создавая официальные правила, запрещающие домашних животных.Это незаконно.
  2. Не создавайте прощальные законы, которые доставляют неудобства владельцам домашних животных, запрещая им пользоваться лифтом со своими питомцами. Знаменитый случай Шри. Аджай Мадхусудан Марат против New Sarvodaya CHS Ltd. показал, что владельцы домашних животных не могут подвергаться дискриминационному обращению со стороны ассоциации.
  3. Запрашивайте записи о прививках и стерилизации домашних животных, поступающих в ваш комплекс.
  4. Установите определенное время, когда собак или кошек можно выводить на прогулку.
  5. Обязать всех жителей убирать за своими питомцами.
  6. Выделите места для кормления и назначьте удобное время для жителей, которые могут захотеть покормить бездомных животных. Убедитесь, что указанное место для кормления не находится рядом с жилыми домами или местами общего пользования, где играют дети.

Жильцы и домашние животные

Любовь к своим кошкам или собакам понятна. Однако необузданная страсть не должна порождать необоснованное отношение. Если вы хотите иметь животное-компаньона, необходимо помнить о нескольких вещах.

  1. Вакцинация домашних животных обязательна.Для кошек Anti-Rabies и Feligen/TriCat необходимо продлевать каждый год. Собаки должны быть привиты вакцинами против бешенства, DHLPPi, коронавирусом и KC. Продление делать каждый год.
  2. Приучите своих питомцев откликаться на зов природы в доме. Собак можно приучить ходить в туалет, а у кошек есть специальные лотки для туалета. Используйте натуральный субстрат для мусора и совки для мусора, чтобы облегчить себе работу и поддерживать гигиену.
  3. Стерилизуйте своих питомцев. Стерилизация и удаление яичников должны быть обязательными для домашних животных.Это не только полезно для вашего животного-компаньона, но и гораздо легче приучить его к выработке хороших привычек.
  4. Будьте ответственным родителем питомца. Если ваши питомцы в квартирах остаются без присмотра в течение долгих часов, убедитесь, что у них есть доступ к достаточному количеству еды, питьевой воды и интерактивных игрушек, чтобы они могли развлекаться в ваше отсутствие.
  5. Обеспечьте достаточную физическую нагрузку. Проводите с ними время. Это автоматически сожжет их энергию, и они будут менее шумными, оставаясь при этом здоровыми.
  6. Всегда держите своих животных-компаньонов на поводке. Помните о безопасности своих соседей, когда выводите их.

Жители и бездомные

Похвально видеть, как люди встают на защиту безгласных. Однако каждый должен помнить о философии сосуществования.

  1. Если вы регулярно кормите бездомных животных, кормите их в специально отведенном месте. Убедитесь, что он не находится рядом с жилыми домами или детской игровой площадкой.
  2. Очистить после кормления.После того, как бездомные животные насытились, не должно оставаться никаких остатков.
  3. Связывайтесь с местными ассоциациями по защите животных, чтобы поддерживать кампании по вакцинации и стерилизации. Они поддерживают здоровье животных, а стерилизация — это гуманный метод снижения агрессии и перенаселения животных в вашем сообществе.
  4. Расскажите своим соседям о поведении и языке животных, чтобы помочь им понять, как обращаться с бездомными животными в вашем районе.

Усыновление домашних животных, пожалуй, одна из лучших вещей, которые может сделать любой из нас.С усыновлением приходят обязанности. Обязанность каждого родителя домашних животных — соблюдать рекомендации, изданные нашей Конституцией и муниципальными санитарными правилами, чтобы обеспечить им чистую и здоровую жизнь. Ухоженный и хорошо обученный питомец часто никому не доставляет неудобств. Управляющие комитеты и RWA должны придерживаться слова закона при составлении своих нормативных актов. Изучите существующие законы, проконсультируйтесь с людьми, имеющими опыт содержания домашних животных в квартирах, и разработайте гуманную систему сосуществования в вашем сообществе.

Манах саштханиндрийани пракрити-стхани каршати (Все живые существа являются Моими неотъемлемыми частицами). Бхагавадгита 15.7.

Также прочтите Размещение домашних животных в жилом комплексе.

Краткий обзор

Название статьи

Законы о домашних животных для жителей многоквартирных домов

Описание

Воспитание домашних животных – это выбор нового поколения, позволяющий наслаждаться преимуществами родительских прав. А с возрастом покупателей жилья в квартирах появится новый тип жильцов – меховые младенцы.Важно обсудить содержание домашних животных в квартирах, чтобы обеспечить поддержание гармоничной среды в многоквартирных домах и жилищных кооперативах.

Автор

Карника Рой

Имя издателя

ДОБАВИТЬ

Логотип издателя

Домашние животные и животные-поводыри – Центр ресурсов для арендаторов

Возможно! Если вы в настоящее время находитесь в аренде, проверьте договор аренды, прежде чем заводить домашнее животное.Если в договоре аренды требуется разрешение на содержание домашнего животного или добавление домашнего животного, убедитесь, что вы получили письменное разрешение от своего арендодателя и сохраните копию для своего архива. Ваш арендодатель может просто добавить пункт или дополнение к договору аренды. Убедитесь, что и вы, и ваш арендодатель поставили дату внесения изменений. Если ваш арендодатель отказывается разрешить вам иметь домашнее животное, подождите, пока вы не переедете в квартиру, в которой разрешено проживание с домашними животными. (Из нашего блога: обязательно заявите о своих правах и получите их в письменной форме)

Если вы ищете новую квартиру, убедитесь, что у вас есть письменное разрешение на домашнее животное.

Что может случиться, если я заведу питомца без разрешения?

Вас могут выселить, если это запрещено договором аренды. Это будет нарушением арендной платы. Тип уведомления, который арендодатель может дать вам, и есть ли у вас шанс избавиться от домашнего животного и избежать выселения, будет зависеть от нескольких факторов. Для получения дополнительной информации см. Выселение. Выселение затрудняет поиск жилья, может повлиять на вашу кредитоспособность и не освобождает вас от уплаты арендной платы, если только домовладелец не найдет кого-то нового для вселения или ваша аренда не закончится.

Если у одного арендатора есть домашнее животное, должен ли арендодатель разрешать всем иметь домашних животных?

Не обязательно. Арендодатель может давать разрешение на содержание домашних животных одним арендаторам, но не другим, если они не дискриминируют определенных арендаторов из-за принадлежности к защищаемому классу, например, по признаку расы, религии, пола и т. д., или делают это в отместку арендатору за реализации своих прав. Для арендодателя не является незаконным дискриминация определенных животных или пород, если он делает это для всех.Кроме того, «домашние животные» некоторых арендаторов могут на самом деле быть служебными животными или животными-компаньонами, в отношении которых действуют другие применимые правила.

Что делать, если у меня инвалидность и я завишу от животного-поводыря или животного эмоциональной поддержки (компаньона)?

Это особый случай, когда политика домовладельца в отношении домашних животных не применяется. Животное-поводырь или животное эмоциональной поддержки не следует считать «домашним животным». С точки зрения домовладельца, к ним следует относиться как к медицинскому оборудованию.

Федеральные законы

Поскольку федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении требуют, чтобы арендодатели предоставляли арендаторам с ограниченными возможностями разумные приспособления, применяется следующее:

  • Арендодатели не могут запрещать животным-поводырям или животным эмоциональной поддержки проживать в квартире.
  • Арендодатели не могут взимать с арендатора дополнительную арендную плату за домашнее животное или гарантийный залог за служебное животное или животное для эмоциональной поддержки.
  • Арендодатели не могут применять другие правила «политики домашних животных», такие как ограничения по породе или весу, к служебным животным или животным, оказывающим эмоциональную поддержку. Для получения дополнительной информации от HUD нажмите здесь.

Есть два исключения, когда арендодатель может отказать в служебном животном или животном-компаньоне:

  • Если арендодатель проживает в квартире и у него или у его ближайших родственников аллергия на животное.
  • Если конкретное животное агрессивно угрожало кому-то. (Это должно быть конкретное рассматриваемое животное, а не основанное на убеждениях о поведении этой породы, размере и т. д.)

Закон об американцах-инвалидах дает конкретные указания относительно того, что является и не является «служебным животным», и некоторые люди ошибочно полагают, что только служебные животные защищены. Тем не менее, ADA также заявляет, что «животные эмоциональной поддержки, которые не квалифицируются как животные-поводыри в соответствии с положениями Департамента о разделе III, могут, тем не менее, квалифицироваться как разрешенные разумные приспособления для людей с ограниченными возможностями в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении и ACAA.С Законом о справедливом жилищном обеспечении, который касается «разумных приспособлений» в арендном жилье, можно ознакомиться здесь.

Законы штата

На уровне штата закон штата Висконсин теперь определяет «животное эмоциональной поддержки» как человека, который оказывает «эмоциональную поддержку, благополучие, утешение или товарищеские отношения» человеку с ограниченными возможностями. В отличие от служебного животного, животное для эмоциональной поддержки не нуждается в сертификации или обучении для выполнения задач, приносящих пользу этому человеку. Висконсин Стат. 106,50 (1 м) (им), 2017 г., Висконсин.Закон 317, гл. 28, вступает в силу 18.04.18.

Арендодатели могут отказать в служебном животном или животном для эмоциональной поддержки только в следующих случаях:

  • Арендатор не является инвалидом или не имеет потребности, связанной с инвалидностью
  • Арендатор не предоставляет запрошенную документацию, разрешенную настоящим законом
  • На арендодателя возлагается чрезмерное финансовое или административное бремя, или присутствие животного-поводыря или животного для эмоциональной поддержки коренным образом изменит услуги, предоставляемые арендодателем
  • Конкретное животное «представляет прямую угрозу здоровью или безопасности человека», которая не может быть уменьшена или устранена другим приспособлением
  • Конкретное животное нанесет существенный физический ущерб имуществу, который не может быть уменьшен или устранен другим приспособлением.Висконсин Стат. 106.50(2р)(бг)4д., Висконсин Стат. 106.50(2r), Висконсин, 2017 г. Закон 317, сек. 30

В настоящее время существует штраф в размере 500 долларов США или более для арендаторов и/или медицинских работников, которые умышленно представляют в ложном свете арендатора с инвалидностью или нуждающегося в размещении животного для эмоциональной поддержки. (Это не относится к животным-поводырям, сертифицированным и специально обученным помогать людям с ограниченными возможностями.) Wis. Stat. 106.50 (2r) (br) 5 и 6., 2017 г., Висконсин, Закон 317, сек. 30, вступает в силу 18.04.18.

Как мне получить одобрение на услуги или животное для эмоциональной поддержки?

Арендаторы могут быть обязаны предоставить арендодателю документацию от врача, психолога, социального работника или другого медицинского работника, имеющего лицензию в штате Висконсин и действующего в рамках их сертификата, свидетельствующую о том, что они имеют инвалидность и что их животное необходимо в качестве жилья. . ПРИМЕЧАНИЕ. Арендаторы по-прежнему защищены законами HIPPA, и закон не требует, чтобы арендатор или медицинский работник раскрывали характер своей инвалидности или другие медицинские данные.Висконсин Статистика. 106.50(2р)(бг)2. & (1m)(mx), 2017 г., Висконсин, Закон 317, сек. 29 и 30, действует с 18.04.18.

Заявители не обязаны указывать в заявке что-либо о наличии животного-поводыря или животного для эмоциональной поддержки.

Если арендодатель отказывается разрешить проживание с животным-поводырем или животным для эмоциональной поддержки, вы можете обратиться по телефону:

.

Как найти арендодателей, сдающих жилье владельцам домашних животных?

Регулярно проверяйте объявления об аренде жилья — многие арендодатели сообщают, что разрешают размещение с домашними животными.Некоторые общества защиты животных также ведут списки арендодателей, сдающих жилье людям с домашними животными. Если вы ищете квартиру в округе Дейн, свяжитесь с обществом защиты прав округа Дейн по телефону (608) 838-0413, доб. 113. Вы также можете поискать на сайтах по аренде квартиры, в которых разрешено проживание с домашними животными.

Как я могу убедить арендодателя сдать квартиру мне и моему питомцу?

Переговоры с арендодателем

Свяжитесь с лицом, уполномоченным дать вам разрешение. Это может быть местный управляющий, управляющий недвижимостью или владелец здания.

  • Воспользуйтесь нашими предложениями для переговоров.
  • Спросите, почему домовладелец не разрешает размещение с домашними животными. Заранее спросив о том, что беспокоит вашего арендодателя, вы сможете узнать больше о том, как наилучшим образом представить свой собственный запрос. Принимая во внимание положение вашего арендодателя, вы побудите его быть более открытым для вас.
  • При переговорах с арендодателем будьте осторожны, отказываясь или соглашаясь отказаться от некоторых своих прав, чтобы получить разрешение на домашнее животное. Если арендодатель кажется неблагоразумным, вы можете продолжать искать другую квартиру.

Покажите себя хорошим владельцем домашнего животного

Подготовьте «резюме домашних животных» и приложите доказательства своих утверждений. Включите в резюме следующее:

  • Хорошая история проката. Напишите о прекрасной истории аренды вашего питомца. Поскольку некоторые арендодатели требуют справки о домашних животных, приложите рекомендательные письма от нынешних или предыдущих арендодателей, которые могут подтвердить, что ваш питомец не нанес ущерб квартирам, и письма от соседей, которые могут подтвердить хорошее поведение вашего питомца и ваше собственное чувство ответственности.
  • Обучение. Упомяните, что ваш питомец ведет себя хорошо. Если ваша кошка приучена к лотку или когтеточке, обязательно скажите об этом. Если ваша собака не лает, когда ее оставляют одну, или посещала уроки послушания, укажите это и приложите квитанции или свидетельство об окончании школы.
  • Ветеринарные записи. Укажите в резюме, что о ваших питомцах хорошо заботятся, и приложите копии справок о состоянии здоровья, подтверждающих, что ваши питомцы стерилизованы или стерилизованы, не заражены блохами и клещами и им сделаны последние прививки.
  • Страхование арендаторов. В зависимости от того, какое у вас домашнее животное, вы можете приобрести страховку ответственности за любой ущерб, который может нанести ваш питомец. Если у вас есть эта страховка, укажите ее в своем резюме и приложите копию полиса.
  • Интервью. Пригласите домовладельца «побеседовать» с вашим ухоженным, хорошо воспитанным питомцем в вашем нынешнем доме, чтобы показать, что ваш питомец не причинил никакого вреда.

Ознакомьтесь с более подробной информацией и образцами резюме собак и кошек или свяжитесь с Обществом защиты животных в вашем районе.

В дополнение к представлению резюме домашнего животного предложите подписать приложение к вашему договору аренды, которое возлагает на вас ответственность за возможный ущерб имуществу или травмы других лиц.

Будь хорошим владельцем домашнего животного

  • Если у вас есть собака, обязательно убирайте ее отходы.
  • Подумайте о приучении к клетке, если вы чувствуете, что ваша собака может быть разрушительной, пока вас нет дома.
  • Убедитесь, что у вашей кошки есть доступ к когтеточке и что один или несколько лотков находятся под рукой.Если ваша кошка царапает что-то, чего быть не должно, попробуйте наклеить на это место алюминиевую фольгу или двойной скотч, чтобы сдержать это поведение.
  • Обратитесь к ветеринару или другим владельцам домашних животных за советом по вопросам поведения.

Могут ли арендодатели взимать с владельцев домашних животных более высокие залоговые суммы?

С 21 декабря 2011 года в штате Висконсин не установлены ограничения на сумму залога. Арендодатели могут взимать с владельцев домашних животных больше, но они должны соблюдать все те же законы о его возврате.«Невозвратные» депозиты за домашних животных являются незаконными. Посетите нашу страницу о залоговых депозитах для получения дополнительной информации о залоговых депозитах!

Могут ли арендодатели взимать с владельцев домашних животных более высокую плату за аренду?

Да, домовладельцы могут взимать ежемесячную плату за размещение с домашними животными в любом размере по своему выбору. Всегда стоит попытаться договориться, если вы чувствуете, что дополнительная сумма неразумна. Тем не менее, вы должны запланировать дополнительное время для этого и получить все в письменной форме. См. раздел выше о том, как убедить арендодателей арендовать жилье для вас и вашего питомца, чтобы узнать о конкретных вещах, которые вы можете упомянуть, если будете вести переговоры с арендодателем.

Могут ли арендодатели автоматически удерживать деньги из гарантийных депозитов владельцев домашних животных?

Нет, домовладельцы могут взимать плату только за реальный ущерб. Если ваш питомец нанес ущерб квартире, арендодатель может взимать с вас плату за ремонт. Если вы платите дополнительную арендную плату за своего питомца и с вас взимается залог, убедитесь, что с вас не взимается двойная плата. Если ваш арендодатель взимает плату за ущерб, причиненный домашним животным, вы можете попросить его (или судью) зачесть вам сумму, которую вы заплатили за содержание домашних животных.Попросите показать квитанции об оплате расходов, заявленных арендодателем. Если вы считаете, что с вас взимают несправедливую плату, обратитесь в Центр ресурсов для арендаторов для получения дополнительной информации или см. О гарантийных депозитах.

Может ли арендодатель отказать животному для эмоциональной поддержки?

Жизнь с ESA — это то, что вам действительно может понадобиться. Вы просыпаетесь утром, чувствуя привычные эмоции, которые у вас всегда есть, и вот ваше милое животное, составляет вам компанию и молча слушает ваши невысказанные заботы.

Если вы живете в собственном доме, скорее всего, это вообще не проблема.Вы регулярно убираете за своим любимым питомцем и заставляете его слушать ваш страховой полис (если это необходимо для породы вашего животного). Вам нравится спать с ним в своей комнате и регулярно брать его на прогулку.

Однако, если вы арендатор, наличие ESA может иметь свои сложности. Возможно, вам потребуется предоставить письмо ESA, если оно у вас есть, и вам может потребоваться заплатить дополнительную плату, если вы еще этого не сделали. Кроме того, если у вас есть соседи по комнате, могут возникнуть и другие сложности.

Помимо всего этого, вам действительно нужно животное для эмоциональной поддержки.Но что, если ваш арендодатель скажет, что это запрещено, и точка? Имеют ли они право отказать в ЭСА? Согласно законам FHA, домовладельцы не могут на законных основаниях отказывать животным в эмоциональной поддержке, за исключением случаев, когда это совершенно необоснованно. Они не могут отказать в жилье человеку с какой-либо инвалидностью, умственной, эмоциональной или физической. По закону они обязаны делать разумные приспособления для ESA. Таким образом, вам, возможно, придется пройти через бизнес, например US Service Animals, чтобы доказать, что ваше ESA является законным.

Вот и все, да? Вы готовы идти? Пока не начинайте готовить вещи к переезду в квартиру в вашем районе.По-прежнему существуют причины, по которым арендодатели могут не разрешать использование ESA в определенных квартирах или ESA с необоснованными требованиями (им не нужно строить конюшню для лошади, считающейся «ESA»).

Закон о справедливом жилищном обеспечении

В 1968 году был принят Закон о справедливом жилищном обеспечении (FHA) для защиты жилищных прав людей с ограниченными возможностями. Это требует от арендодателей, управляющих и владельцев жилых комплексов принятия разумных мер для размещения лиц с подтвержденной инвалидностью любого типа. Это также делает незаконным отказ кому-либо по признаку пола, расы, национального происхождения и т. д., поскольку это является дискриминационным.

Жилой комплекс сегодня не может отказать мужчине или женщине из-за их этнической принадлежности, возраста, расы, сексуальной ориентации, религиозных взглядов или инвалидности в разумных пределах. Например, они не могут отказать человеку, передвигающемуся в инвалидной коляске, и должны сделать разумные приспособления.

Многие жилые комплексы и сдаваемые внаем квартиры сегодня выступают против домашних животных в своих квартирах, и это понятно. Домашние животные могут быть грязными, и они могут вызвать некоторые проблемы. Повреждение может быть вызвано тем, что собака постоянно царапает дверь, или могут быть поданы жалобы на собаку, которая непрерывно лает.

Арендодатели имеют право разрешать или запрещать размещение домашних животных в своем жилье. Тем не менее, они также обязаны делать разумные приспособления для тех, кто действительно нуждается в домашних животных, таких как ESA или животные-поводыри.

Они не обязаны пускать на территорию сторожевую собаку, если они этого не хотят. Сторожевые собаки — это обученные животные, которые предназначены для защиты своих владельцев, но они не нужны с медицинской или эмоциональной точки зрения и могут время от времени вызывать некоторые проблемы с другими жителями. В то время как служебные животные и ESA разрешены законом в большинстве случаев, сторожевые собаки находятся на уровне приемлемости в каждом конкретном случае.

Определения «разумного»

В формулировке Закона о справедливом жилищном обеспечении конкретно указано, что жильцы с ограниченными возможностями (включая ESA) должны соответствовать требованиям закона, предъявляемым арендодателями к жилищным условиям.

Например, если у вас есть собака эмоциональной поддержки, о которой хорошо заботятся и которая помогает облегчить определенные симптомы и побочные эффекты психического или эмоционального состояния, и вы не сможете выполнять свои повседневные функции без этого животного. , даже владельцы квартир без домашних животных должны разрешать вам держать животное в своей квартире без дополнительной оплаты.

Кроме того, вы должны иметь возможность хотя бы частично выгуливать животное в целях его здоровья и ухода. Они не обязаны разрешать вам приносить животное повсюду в комплексе (например, в фитнес-залах, чужих квартирах и здании клуба), но они должны сделать разумные приспособления, чтобы вы могли держать свой ESA с собой, хранить его и сам здоров.

«Необоснованным» запросом будет просьба об аренде очень конкретной квартиры или соседа по комнате просто потому, что вам нужен ESA.Например, запрос на аренду одной из самых красивых квартир с балконом и дополнительными комнатами без дополнительных затрат только потому, что у вас есть животное для эмоциональной поддержки, является необоснованным запросом.

Вы можете получить обычный многоквартирный дом и платить стандартные цены, сохраняя свой ESA бесплатно, что очень разумно. Доплата за более красивые квартиры и обеспечение того, чтобы они были хорошо убраны и за ними ухаживали, при размещении ESA является приемлемой, как это определено арендодателем.

Еще одна необоснованная просьба – попросить конкретного соседа по комнате в квартире или общежитии, который не хочет быть соседом по комнате или находиться рядом с животным и пытается настаивать на том, что животному «счастливее рядом с этим соседом по комнате» или что они нужны вам вместе с ваш ЭСА. Это крайний пример необоснованного запроса, связанного с правами ESA.

Когда они могут отклонить ESA

  • Когда жилье для животного нецелесообразно, например конюшня.
  • Когда животное нарушает права других.
  • Когда срок действия письма ESA истек.
  • Когда общие запросы необоснованны, а ESA является оправданием.

Когда они не могут отрицать ESA

  • При правильном уходе за животным.
  • Когда все остальные требования к жилью соблюдены.
  • При наличии письма ESA.
  • Когда животное необходимо для повседневной жизни и отказ в жилье может иметь определенные неблагоприятные последствия.

Могут ли колледжи отказать в эмоциональной поддержке животных

FHA и все другие законы, касающиеся животных для эмоциональной поддержки, не предоставляют доступ к ESA в общественных местах или в колледжах и университетах.Они также не предоставляют животным доступ в магазины и классы.

Хотя вы можете найти некоторые колледжи, которые более благоприятны для домашних животных, чем другие, и все общежития колледжей фактически обязаны разрешать сертифицированных животных для эмоциональной поддержки, большинство университетов не будут очень довольны, если вы будете гулять по кампусу со своим пушистым компаньоном. .

Если вам некомфортно ходить по школе без вашего успокаивающего помощника, вы можете обсудить это с администрацией вашего колледжа и посмотреть, можно ли что-то придумать.В противном случае лучше всего держать ESA в комнате своей квартиры или в местах, где разрешено проживание с домашними животными.

Комнаты в общежитии и ESA

Колледж может быть трудным. Это время обучения, роста и открытия новых идей и вариантов карьеры. Это когда много длительных отношений и дружбы находятся. Это также время, когда многие ученики беспокоятся о том, будут ли разрешены их животные для эмоциональной поддержки в их доме.

К счастью для них, общежития в Соединенных Штатах также подпадают под действие Закона о справедливом жилищном обеспечении и должны обеспечивать разумные условия для ESA и их владельцев.Обычно, чтобы заселить животное в общежитие, нужно выполнить пять шагов:

  1. При подаче заявления сообщите об этом администрации комплекса.
  2. Предоставьте подтверждение того, что животное необходимо, в виде письма ESA или регистрации/сертификата. (Есть веб-сайты, такие как US Service Animals, где вы можете получить его на законных основаниях)
  3. Заполните необходимые формы. (Не платите никаких дополнительных сборов.)
  4. Убедитесь, что ваша квартира защищена от животных и ваши соседи по комнате не против.
  5. Уберите за своим животным и убедитесь, что оно ничего не повредило.

Если у ваших соседей по комнате все в порядке с вашим ESA, вы заботитесь о нем и хорошо убираете, у вас есть все необходимые формы и вы следите за тем, чтобы ваше животное не опыт общежития и ЕСА.

Могут ли арендодатели взимать плату за ESA

По закону арендодатели обязаны предоставлять разумные приспособления для животных, оказывающих эмоциональную поддержку, но могут ли они также взимать за них дополнительную плату?

Поскольку животное необходимо арендатору для выполнения повседневных жизненных функций и помогает при определенных симптомах и потребностях, как медицина, арендодателям не разрешается взимать плату за проживание животного в помещении.

Даже в зонах, где разрешено размещение с домашними животными, где другие арендаторы должны платить необходимую плату за размещение с домашними животными, ESA не считаются домашними животными и не должны взиматься одинаково. Однако при аренде, требующей внесения залога, на счет арендатора может взиматься плата за ущерб, причиненный животным, оказывающим эмоциональную поддержку.

Если вы хорошо заботитесь о своем животном и не допускаете каких-либо повреждений под вашим наблюдением, с вас не будет взиматься плата за проведение ESA в жилом комплексе.

Сколько они могут просить

Хотя владельцы квартир, менеджеры или другие арендодатели могут запросить подтверждение потребности в животном (например, письмо ESA), им не разрешается спрашивать, почему именно вам нужно животное.В большинстве случаев арендодатели знают об этом и не будут совать нос, но иногда они могут не понимать Закон о справедливом жилищном обеспечении и могут спросить.

Вместо того, чтобы кричать, что FHA защищает ваш ESA и что это не их дело, почему оно у вас есть, лучше спокойно заявить, что животное нужно, и они нарушают ваше право на неприкосновенность частной жизни, если они постоянно спрашивают, почему . Вы можете предъявить подтверждение потребности в животном в качестве служебного письма или письма ESA, но вам не нужно объясняться.

Кроме того, вы не должны смущаться или унижаться из-за того, что у вас есть ESA. Если вы арендуете жилье без домашних животных, другие могут заметить, что у вас есть животное, и спросить арендодателя, разрешено ли это. Многие арендодатели будут осторожны, а некоторые прямо скажут, что вам это нужно как животное для эмоциональной поддержки.

Если вы предпочитаете, чтобы ваш арендодатель не говорил с другими о животном, вы можете вежливо попросить, чтобы это сохранялось в тайне, чтобы вам не пришлось объясняться. Однако, если вы будете жить с соседями по комнате или соседями по общежитию, ваш арендодатель обычно должен предупредить их о животном, прежде чем они въедут, поскольку у них может быть аллергия или они могут не любить животных.

Подача претензии

Те, кто считает, что по какой-либо причине к ним были применены дискриминационные меры, могут подать иск в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Претензии должны быть поданы в течение года после правонарушения, если оно связано с обычным жильем, и в течение двух лет, если речь идет об аренде. Подача иска в отношении животного для эмоциональной поддержки может быть подана, если против арендатора были предприняты несправедливые действия исключительно на основании того факта, что у него есть инвалидность, а не по какой-либо разумной проблеме (например, кредитный рейтинг арендатора, потеря страхование, общие юридические вопросы или расторжение договора аренды).

Если вы считаете, что стали жертвой дискриминационного правонарушения из-за вашего ESA, вы можете подать иск в HUD здесь. По этой ссылке вы также найдете ответы на дополнительные вопросы о подаче исков, связанных с FHA, и связанных с ними технических деталях, а также предоставит инструменты для начала подачи иска, если необходимо предпринять юридические действия для защиты ваших прав.

Как сделать свой ЭШУ комфортным в новой квартире

После того, как вы собрали все необходимое для того, чтобы животное для эмоциональной поддержки переехало к вам (например, письмо ESA), вам необходимо убедиться, что вашему животному комфортно и что вы оба хорошо приспособились к жилому комплексу.Вы также должны убедиться, что знаете, куда обращаться за определенными предметами первой необходимости и как уважать других жителей.

ESA-защита

Первое, что нужно сделать при переносе животного в новую квартиру (или в квартиру, в которой вы проживаете какое-то время), — убедиться, что она защищена от ESA. Это означает, что ваша собака не будет грызть обувь, ваша птица не будет легко убегать, а ваша кошка будет знать, где находится ее лоток, и не будет писать в туалете.

Собаки: либо дрессируйте щенка, либо убедитесь, что ваша собака хорошо обучена.Держите вещи подальше от пола, убедитесь, что между лапами собаки и ковром, который окрашивается, есть защита (коврики или одеяла в необходимых местах), и обязательно убедитесь, что собака приучена к горшку! Выделите место для сна вашего щенка и убедитесь, что его или ее еда и вода находятся в месте, где разлив не вызовет проблем.

Кошки: подготовьте лоток и убедитесь, что вы надели на него дополнительную защиту, например, одеяла. Убедитесь, что у вашей кошки есть вещи, с которыми она может играть и карабкаться, чтобы ей не было слишком скучно и она не решила поцарапать окна или стены и повредить их.Пропылесосьте любые волосы.

Птицы: положите под клетку пластиковое или тканевое покрытие для защиты пола от птичьего помета. Кроме того, убедитесь, что у вас есть пылесос для просыпанных семян! Купите клетку, которая не будет слишком маленькой, но также убедитесь, что из нее нелегко сбежать.

Прочее: Если у вас есть кролик, убедитесь, что ему есть что погрызть, прежде чем он сможет добраться до половиц или мебели и повредить имущество. Держите его в чистоте. Если у вас есть песчанки или грызуны, не позволяйте им бегать без присмотра, так как они могут жевать шнуры или забираться под большую мебель и оставлять отходы, которые могут испачкать пол.

Очистка

Убирать за животными — это здравый смысл, и ESA — не исключение. Особенно, если у вас есть соседи по комнате, тщательно убирайтесь, когда снимаете квартиру. Убедитесь, что у вас есть все необходимое оборудование на случай аварии на ковре или царапины на краске.

Вот некоторые детали, которые пропускают некоторые владельцы домашних животных:

  • Половые доски : Они собирают как пыль, так и шерсть животных. Их лучше всего мыть.
  • Кромки ковров: Чистить пылесосом — это здорово, но лучше использовать насадку для уборки углов.
  • Ножки мебели: Пролитые жидкости, облизывание и трение могут привести к загрязнению стула, дивана и ножек стола.
  • Двери: На них может понадобиться защита от царапин, но даже домашние животные с подстриженными когтями могут испачкать их, когда вскакивают от волнения, когда вы возвращаетесь домой.
  • Матрасы: даже после стирки одеял и простыней матрасы могут иметь стойкий запах.Оставьте его на свежем воздухе под присмотром, а Febreeze может помочь с любыми затяжными запахами и не дать им проникнуть в комнату.

Где прогуляться

Найдите лучший маршрут для выгула ваших животных, если это важная часть ухода за вашим ЭСС. Возьмите собаку на несколько прогулок, чтобы проверить, где могут быть другие тявкающие собаки, недовольные соседи или особенно нежелательные (грязные, вонючие и т. д.) животные.

Если у вас есть кошка или птица для ESA, лучше не выпускать их из дома, если вы действительно не уверены, что они не убегут и не будут бродить по своему усмотрению.

Другие вещи, которые следует учитывать при выборе пешеходных маршрутов, включают в себя транспортный поток, заборы, общественные парки и бассейны, в которые не допускаются домашние животные, а также парки для выгула собак или другие места, где разрешено проживание с домашними животными. .

Лай и шум

Иметь ESA, который лает, мяукает, чирикает без перерыва или регулярно сбивает громкие предметы, может быть проблемой. Вам это может не нравиться так же сильно, как и соседям. При необходимости купите ошейник или другой метод дрессировки шумных собак.Постарайтесь заглушить все ЭСА, чтобы никто в вашем жилом комплексе не жаловался, а также чтобы вы могли немного отдохнуть ночью.

Не оставляйте экскременты животных

Не оставляйте экскременты животных где попало, особенно на улице. Убедитесь, что ваш ESA сыт, очевидно, важно, поскольку вы хотите заботиться об этом животном так же, как оно заботится о вас. Тем не менее, важно обеспечить надлежащий уход за отходами, которые он производит.

Пожалуйста, не будьте единственным соседом по комнате, у которого есть очаровательный маленький котенок или птичка, но который не убирает за ним регулярно.Если у вас есть собака, не ожидайте, что на вашем маршруте будут пункты выдачи собак. Всегда носите с собой свои собственные, чтобы после вашего любимого ESA не осталось отходов, и чтобы никакие штрафы или сборы не преследовали вас.

Если у вас есть птица ESA, убедитесь, что вы регулярно чистите ее клетку. Кролики также производят большое количество гранул, и их необходимо правильно убирать, чтобы они не попадали на ковры и не воняли в комнатах. Регулярно чистите лотки и заменяйте их свежим наполнителем, чтобы котенок мог вести чистый образ жизни.

Как обращаться с арендодателем, говорящим «нет»

Как бы нам это не нравилось, будут времена, когда не будет квартир, которые могут адекватно удовлетворить наши потребности в ESA, и будут времена, когда условия проживания будут неподходящими для жилого комплекса или домовладельца. Также могут быть случаи, когда арендодатель просто не верит в ESA и просто говорит «нет».

Как бы то ни было, такие вещи случаются. Лучший способ справиться с этим — спокойно реагировать и работать с ними, если это жизнеспособный вариант.Если вы считаете, что они дискриминируют ваше животное или по какой-либо другой причине, вы также можете подать иск.

Будут времена, когда те, кто нуждается в эмоциональной поддержке животных, должны будут подать в суд на несправедливых, дискриминирующих или упрямых арендодателей, которые хотят обойти законы, защищающие ESA. Если это произошло с вами в течение последнего года (или в течение последних двух лет для тех, кто арендует), вы можете подать иск в Министерство жилищного строительства и городского развития США.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.