1976
Без риска. Эксперт рассказал, как продать дачу осенью за максимальную цену
«Сейчас конец лета, многие продают дачи, — констатирует он. — Чтобы продать дачу выгоднее, нужно привести ее в товарный вид: покосить траву, подпилить старую яблоню, покрасить забор, чтобы участок не выглядел запущенным. Даже если дом прекрасный, крепкий, но участок неухоженный — это, несомненно, снизит стоимость сделки».
Перечень дел, с которыми надо разобраться, прежде чем выставлять объявление о продаже, по мнению Гаврилова, выглядит так:
1) Привести в порядок дом и участок: навести чистоту, покрасить веранду, беседку, вывезти скопившийся хлам, починить розетки и устранить протечку на крыше. Ведь желающего купить дачу должен устраивать и сам объект, и цена на него.
Такую никто не купит. Эксперт Мезенцев назвал 5 ошибок при продаже дачи
Подробнее
2) Завершить вступление в наследство и привести в порядок бумаги о собственности.
«Иначе покупатели найдутся, но сделку придется откладывать из-за проблем с документами, так любая продажа может просто сорваться», — объясняет депутат.
3) Решить все вопросы энергоснабжения.
«Бывает ведь и так, что провод висит на березе, что само по себе опасно, а продавец годами платит по счетчику соседа, — продолжает Гаврилов. — В этом случае у покупателя есть риск приобрести дом фактически без энергоснабжения и с большими долгами, так как получить справку об отсутствии задолженности будет невозможно. Эти нюансы будут негативно сказываться на цене, а кого-то из покупателей и вовсе оттолкнут».
4) Погасить долги по взносам в СНТ, платежам за газ, воду, свет. Иначе они перейдут вместе с дачей к новому собственнику. Он сразу будет числиться неплательщиком, что чревато, например, отключением электричества. Купить дачу с такой «миной» согласятся немногие, что сразу снизит и спрос на нее, и, следовательно, цену.
