Просите скидку. Риэлторы назвали 5 причин для покупки жилья в январе
![](https://stud-most.ru/wp-content/uploads/2024/01/8fae16db837dd61c21a0f1bad3da33cd.jpg)
615
Просите скидку. Риэлторы назвали 5 причин для покупки жилья в январе
Январь обычно считается месяцем затишья на рынке жилья. В новогодние каникулы людям не хочется обременять себя имущественными вопросами. Но риэлторы уверены: именно январь может стать оптимальным временем для покупки квартиры или дома. Для этого есть как минимум пять основных причин.
Можно поторговаться
Особенно если у вас на руках есть наличные деньги. После многочисленных повышений ключевой ставки ЦБ РФ в 2023 году кредиты тоже сильно подорожали. На вторичном рынке покупателей с деньгами или одобренной ипотекой к концу года становилось все меньше. Поэтому в январе наступает время для торга.
![](/wp-content/uploads/89966dbddda67cc68459b248e9082a4c.jpg)
![](/wp-content/uploads/c65209fe1c59cb1f1c7fc54fc14f39dc.jpg)
Собственные метры. В госреестр включат всех, кто может пользоваться жильем
Подробнее
Меньше конкурентов
![](/wp-content/uploads/219f437c4d7f7865c4d55885c9df9f10.jpg)
Интерес к пригороду. В России вырос спрос на новостройки за чертой города
Подробнее
Можно не спешить
Агентства недвижимости и банки обычно начинают работать уже с 3-5 января. Специалисты, которые будут сопровождать вас, в январе обычно не так загружены работой. А значит, у них появится больше времени, чтобы предложить вам различные варианты по кредитам или объектам.
«Январь — это отличное время для покупки недвижимости, — уверен Евгений Харитонов. — Особенно вторая половина, потому что в первой половине люди еще отдыхают. Обычно стараются завершить все сделки до Нового года, а потом наступает затишье, которое может длиться до середины февраля-начала марта. Поэтому лучше воспользоваться „тихим временем“, чтобы спокойно помониторить рынок, выбрать объект и подготовиться к сделке».
![](/wp-content/uploads/563290bc5b6aa2e7ac5d9d6706ae48b2.jpg)
Ловушки Сети. Эксперт Шурыгин назвал риски самостоятельной покупки квартиры
Подробнее
Легче проверить состояние объекта
«Квартира теплая, сухая, светлая», — часто заманивают покупателей владельцы квадратных метров. Увы, в теплое время года невозможно проверить: насколько хорошо отапливается квартира; не сквозит ли из подъезда; добросовестно ли дворник чистит двор и тротуары от снега; действительно ли качественные стеклопакеты на окнах, на балконе или в лоджии.
Январь нередко преподносит сильные заморозки. Это оптимальные условия, чтобы убедиться, что подобных проблем в квартире или доме не возникает. Дотошные покупатели даже берут на просмотры объекта арендованный тепловизор, особенно если речь идет о приобретении коттеджа. Устройство сразу показывает возможные утечки тепла.
Кстати, зимой может проявиться еще одна неприятность, характерная для квартир на последних этажах. Если застройщик некачественно смонтировал кровлю и из-за перепада температур внутри и снаружи здания выпадает конденсат, вся влага может перейти на потолки и стены квартир. Масштабы бедствия могут быть разными, от периодических подтеканий до появления черной плесени.
![](/wp-content/uploads/ebd51cd3791f773d6b52b6a1dcbfb022.jpg)
Назад в человейник. Эксперты — о возвращении моды на маленькие квартиры
Подробнее
Новый год на новом месте
Оставить все прошлое в старом году и открыть новые 12 месяцев с чистого листа — для многих этот принцип становится хорошей мотивацией к переменам. И если есть возможность сделать первый шаг к ним, переехав в новый дом, то почему бы не воспользоваться этой возможностью?