Новые правила. Владельцам коттеджей и дач придется скинуться на общие нужды
![](https://stud-most.ru/wp-content/uploads/2024/01/068906dcb455c4b2fb8913b6b11a1513.jpg)
2906
Новые правила. Владельцам коттеджей и дач придется скинуться на общие нужды
![](/wp-content/uploads/ec96e82d6b5a65eed90e19f123b9dc1c.jpg)
Тем, у кого есть в собственности дачи или коттеджи, придется жить по новым правилам. В России взялись за наведение порядка в общем имуществе. Несколько лет назад это было сделано в многоквартирных домах, благодаря чему был положен конец многим спорам и злоупотреблениям. Большинство людей уже понимает, что такое общедомовые нужды и почему за них должен заплатить каждый из владельцев. Примерно то же самое происходит теперь с гаражами, дачными участками и коттеджами.
![](/wp-content/uploads/6871066a5a8897865263953a5568b00b.jpg)
«Немножко жилье». Некоторые гаражи в России могут оказаться вне закона
Подробнее
По словам адвоката Дмитрия Повного, закон будет иметь два основных последствия для владельцев этой недвижимости. Первое: по общему правилу решать все вопросы о пользовании, владении и распоряжении общим имуществом будут через общее собрание большинством голосов. Каждый собственник сможет получить информацию об итогах таких собраний.
«Теперь законодатель сделал шаг в сторону унификации механизмов правового регулирования, по аналогии с СНТ. Теперь для собственников важным фактором станет участие в проведении собраний и волеизъявления на них. Кроме того, возрастет фактор ответственности собственников за выбор состава управляющих органов, которые будут выносить на повестку общего собрания ключевые вопросы по содержанию общего имущества», — говорит эксперт.
Второе изменение: оплачивать расходы на содержание общих территорий и объектов тоже придется сообща, будь то установка скамеек, детской площадки или новой парковки. Размер финансового вклада будет зависеть от его доли в праве на общее имущество: чем выше доля, тем выше платеж. Также владельцы коттеджей и дач в поселках смогут на законных основаниях воздействовать на «уклонистов», отказывающихся вносить свою лепту в общее дело. Если из-за действий одного из собственников возникли допрасходы на содержание имущества, он будет обязан их оплатить.
![](/wp-content/uploads/5f4d35e0e5bcb051ed594c23a15b4ac5.jpg)
Кто может пойти на собрание СНТ вместо собственника участка?
Подробнее
«Ранее при отсутствии централизованного регулирования нередко возникали ситуации злоупотребления со стороны отдельных собственников — например, уклонявшихся от участия в содержании общего имущества. Думаю, стоит положительно оценить стремление законодателя устранить очередную сферу общественной жизни, в функционировании которой имелись явные правовые пробелы», — заключает адвокат.